Código: 521137

Casa Residencial com 3 dormitórios, 3 vagas, 259.70m² à venda por R$ 1.800.000,00.

Centro, Novo Hamburgo.

Descrição

Casa aconchegante com estrutura completa e potencial comercial!

Uma residência única, que une conforto, praticidade e tecnologia. Localizada em ponto estratégico, a parte da frente pode ser utilizada para comércio, com estacionamento, lavabo e sala de atendimento, oferecendo a possibilidade perfeita para quem busca unir moradia e negócios.

Ambientes internos:

Sala de estar ampla e aconchegante, com lareira escandinava importada da Noruega (Scan 58) e chaminé em inox de parede dupla.
Dormitório térreo, ideal para acessibilidade e praticidade.
Duas suítes no pavimento superior, oferecendo privacidade e conforto.
Lareira a pellet Redpod, também com chaminé em inox.
Móveis sob medida e iluminação planejada podem permanecer no imóvel.

Area externa e lazer:
Piscina com motor Syllent novo (2025) e deck em madeira Cumaru, resistente à umidade.
Quiosque completo, perfeito para receber amigos e família.
Amplo pátio com 152 m² de piso basalto em volta da casa e 3 vagas de estacionamento internas.

Infraestrutura moderna:

Energia solar híbrida (on e off grid) com placas de 9,4 kWp, inversor DEYE SUN 10KW e bateria solar Dyness.
Poço artesiano com instalação nova (2 anos) e bomba caneta silenciosa.
Sistema hidráulico pressurizado (2023), duas caixas d água e dois aquecedores de passagem Rinnai (banheiros e cozinha).
Todo sistema pluvial e esgoto reformado em 2022, com fossa nova.
7 ar-condicionados instalados (Toshiba e Daikin).
Garagem com duas portas de enrolar motorizadas (Portas Navegantes).

Detalhes que fazem diferença:

Conforto térmico garantido pelas lareiras importadas.
Sustentabilidade e economia com energia solar de última geração.
Segurança e praticidade com portões automatizados e garagem coberta.

Uma casa completa, pronta para morar e ideal também para quem deseja integrar residência e espaço comercial.

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